IMÓVEL DE RENDA RESIDENCIAL E COMERCIAL À VENDA | JARDIM LILAH / CAPÃO REDONDO - ZONA SUL
Excelente oportunidade para investidores que buscam renda passiva imediata em região consolidada e com alto potencial de valorização na Zona Sul. Trata-se de imóvel escriturado com terreno de 250m² (10m de frente x 25m de fundos), composto por 4 casas residenciais e 2 salões comerciais, já estruturado para geração de renda recorrente.
LOCALIZAÇÃO E ACESSO
Rua da Costa Nova do Prado, próximo à UBS Jardim do Colégio, aproximadamente 2,0 km (cerca de 7 minutos) da Estação do Metrô Capão Redondo, região com forte fluxo comercial, transporte público e infraestrutura completa.
DADOS DO IMÓVEL
- Área do terreno: 250m²
- Área construída: 190m²
- Composição: 4 casas + 2 salões comerciais Imóvel escriturado, projeção de renda mensal: R$ 9.000,00 (com potencial de atualização e reajustes)
DESTAQUES DO INVESTIMENTO
Ponto comercial em avenida movimentada com alto fluxo de pedestres e coletivos, região com comércio variado, escolas, serviços e unidade básica de saúde, renda imediata com múltiplas unidades locáveis, excelente opção para carteira patrimonial de renda, próximo a importantes vias da Zona Sul, potencial de valorização com melhorias urbanas e expansão da mobilidade na região
PERFIL IDEAL
Perfeito para investidores, construtores ou compradores que desejam
renda passiva mensal, diversificação de locações (residencial + comercial), ativo imobiliário em localização estratégica, Imóvel com grande liquidez para locação e alto potencial de valorização a médio e longo prazo em ponto consolidado do Capão Redondo. Será negociado em estado original, com necessidade de reforma e atualizações, já precificado considerando o potencial de valorização e renda futura após melhorias.
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