ATENÇÃO DEPARTAMENTOS DE EXPANSÃO E NOVOS NEGÓCIOS!

Excelente oportunidade para aquisição/locação e desenvolvimento de projeto residencial de alta densidade (Studios, Kitnets, Minha Casa Minha Vida) ou complexo comercial/serviços em localização de altíssimo fluxo no Capão Redondo. Trata-se de uma Montagem de Área Estratégica com excelente topografia e frente para via de acesso ampla (Rua João Mancias Alves), garantindo facilidade para entrada de maquinário e logística de obra.

DIMENSÕES E POTENCIAL DE MONTAGEM:

• Lote Âncora: Casa térrea com 327m² de área total (100% escriturada e documentação rigorosamente em dia).
• Lote Integrado: Terreno conectado aos fundos com mais 327m², pertencente ao mesmo proprietário (Total imediato de 654m²).
• Expansão Garantida: Vizinhos confrontantes das laterais (direita e esquerda) com interesse formalizado de venda, permitindo a unificação de até 4 lotes similares, ultrapassando 1.300m² de área total útil.

• Apenas 160 metros da Estrada de Itapecerica via Rua João Mancias Alves (rua larga com excelente raio de giro para caminhões e ônibus).
• Apenas 8 minutos a pé (650m) ou 3 minutos de carro da Estação Capão Redondo do Metrô (Linha 5 - Lilás).
• Vizinho das maiores âncoras da região: Colado ao Hospital Central Sul, Mercado Lopes e Padaria Elaine.
• Região consolidada com fluxo intenso e ininterrupto de pedestres, carros e transporte coletivo na porta.

• Demanda Comercial: Ideal para galpões de última milha (e-commerce), franquias, clínicas médicas/odontológicas associadas ao hospital vizinho, clinica veterinária, redes de farmácias ou mini-mercados express.
• Demanda Residencial: Perfeito para prédios voltados ao público que trabalha na região ou depende do Metrô Linha Lilás para acessar o centro. Rápida velocidade de vendas ou alta liquidez para locação de estúdios.

Entre em contato hoje mesmo para receber o espelho do IPTU, levantamento topográfico inicial e agendar visita técnica ao local!