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Coimbra - (11) 98253-9930

Casa para Alugar com 3 Quartos e Edícula, 327 m² no Capão Redondo
Referência CH-299292
Código 112669
Casa - Reformado
Aluguel ($8,000.00)
Capão Redondo São Paulo SP

Dados Básicos do Imóvel

Tipo de Imóvel Casa
Condomínio Não Informado
Área Total (m2) 327.00
Área Privt. (m2) 327.00
Quartos 3
Suítes Não Informado
Banheiros 2
Vagas de Garagem 2

Valores e Operações

Aluguel $8,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não

Localização do Imóvel

CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Capão Redondo
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Capão Redondo

Descrição/Características

Características do Imóvel Área de Serviço , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Box no Banheiro , Caixa D'água , Cozinha , Dep. de Empregada , Edícula , Hidrômetro Individual , Laje , Piso Frio , Quintal , Sala de Estar , Sala de Jantar
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Banco , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Polícia , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Prefeitura Muncipal , Secretária de Obras da Prefeitura , Shopping
Descrição do Imóvel ATENÇÃO DEPARTAMENTOS DE EXPANSÃO E NOVOS NEGÓCIOS! Excelente oportunidade para aquisição/locação e desenvolvimento de projeto residencial de alta densidade (Studios, Kitnets, Minha Casa Minha Vida) ou complexo comercial/serviços em localização de altíssimo fluxo no Capão Redondo. Trata-se de uma Montagem de Área Estratégica com excelente topografia e frente para via de acesso ampla (Rua João Mancias Alves), garantindo facilidade para entrada de maquinário e logística de obra. DIMENSÕES E POTENCIAL DE MONTAGEM: Lote Âncora: Casa térrea com 327m² de área total (100% escriturada e documentação rigorosamente em dia). Lote Integrado: Terreno conectado aos fundos com mais 327m², pertencente ao mesmo proprietário (Total imediato de 654m²). Expansão Garantida: Vizinhos confrontantes das laterais (direita e esquerda) com interesse formalizado de venda, permitindo a unificação de até 4 lotes similares, ultrapassando 1.300m² de área total útil. LOGÍSTICA E INFRAESTRUTURA URBANA IMBATÍVEL: Apenas 160 metros da Estrada de Itapecerica via Rua João Mancias Alves (rua larga com excelente raio de giro para caminhões e ônibus). Apenas 8 minutos a pé (650m) ou 3 minutos de carro da Estação Capão Redondo do Metrô (Linha 5 - Lilás). Vizinho das maiores âncoras da região: Colado ao Hospital Central Sul, Mercado Lopes e Padaria Elaine. Região consolidada com fluxo intenso e ininterrupto de pedestres, carros e transporte coletivo na porta. APELOS DO PROJETO PARA O INCORPORADOR: Demanda Comercial: Ideal para galpões de última milha (e-commerce), franquias, clínicas médicas/odontológicas associadas ao hospital vizinho, clinica veterinária, redes de farmácias ou mini-mercados express. Demanda Residencial: Perfeito para prédios voltados ao público que trabalha na região ou depende do Metrô Linha Lilás para acessar o centro. Rápida velocidade de vendas ou alta liquidez para locação de estúdios. Áreas com essa facilidade de aglutinação e tão próximas ao Metrô e à Estrada de Itapecerica estão escassas na Zona Sul. Garanta a exclusividade deste terreno antes da valorização da quadra. Entre em contato hoje mesmo para receber o espelho do IPTU, levantamento topográfico inicial e agendar visita técnica ao local!