<title>Imovel de Renda com 3 Casas no Jardim Germania

Refer�ncia CH-299333

C�digo 144145

Casa - Precisa Reforma
Venda ($550,000.00)
Jardim Germ�nia S�o Paulo SP

Dados B�sicos do Im�vel

Tipo de Im�vel Casa

Condom�nio N�o Informado

�rea Total (m2) 236.00

�rea Privt. (m2) 103.00

Quartos 6

Su�tes N�o Informado

Banheiros 3

Vagas de Garagem 2

Valores e Opera��es

Venda $550,000.00

Condom�nio N�o Informado

IPTU (Anual) N�o Informado

Financiamento N�o

Carta de Cr�dito N�o

Aceita FGTS N�o

Aceita Permuta N�o

Localiza��o do Im�vel

CEP Consulte

Estado (UF) S�o Paulo - SP

Cidade S�o Paulo

Bairro Jardim Germ�nia

Logradouro Consulte

N�mero Consulte

Complemento Consulte

Regi�o Jardim Germ�nia

Descri��o/Caracter�sticas

Caracter�sticas do Im�vel Arboriza��o , �rea de Servi�o , Caixa D'�gua , Energia El�trica , Laje , Piso Frio , Quintal , Rede de Agua

Caracter�sticas do Condom�nio N�o Informado

Tem por Perto A�ougue , Banco , Barzinhos , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Pol�cia , Escola 1� Grau , Escola 2� Grau , Faculdade , Farm�cia , Feiras , Hospital , Igreja Cat�lica , Igreja Evang�lica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de �nibus , Ponto de Taxi , Posto de Gasolina , Pra�a/Parque , Pr�-escola , Shopping

Descri��o do Im�vel Casa de Renda com 3 Casas ao lado do Metro Cap�o Redondo e Terminal Capelinha Oportunidade para investidores no Jardim Germ�nia. Terreno de 236 metros quadrados com 3 casas independentes no quintal, ideal para gerar renda imediata com loca��o multifamiliar ou acomodar grandes estruturas familiares. O grande diferencial e a localiza��o privilegiada em uma rua sem sa�da, extremamente tranquila e segura. O im�vel fica a apenas 6 minutos de caminhada da Esta��o Campo Limpo do Metro, com f�cil acesso ao Shopping Campo Limpo, Terminal Capelinha, Estrada de Itapecerica e principais vias da regi�o. O terreno possui �rea total de 236 metros quadrados, sendo 7 metros de frente. Conta com um amplo quintal compartilhado entre as casas, o que garante excelente ventila��o, ilumina��o natural e um ambiente de conviv�ncia muito agrad�vel. Disp�e ainda de duas vagas de garagem cobertas. Distribui��o das resid�ncias: Casa 1 principal: 3 dormit�rios, sala de estar, sala de jantar, banheiro e lavanderia. Casa 2: 1 dormit�rio, cozinha, banheiro e lavanderia. Casa 3: 2 dormit�rios, sala, banheiro e lavanderia. O im�vel possui excelente estrutura e necessita apenas de pequena reforma de pintura, o que representa uma �tima oportunidade para moderniza��o r�pida e valorizacao do valor dos alugueis antes de colocar no mercado. Informa��es para fechamento: Im�vel excelente para quem busca rentabilidade e baixa vac�ncia na Zona Sul. N�o aceita financiamento banc�rio, sendo ideal para investidores com liquidez para propostas a vista. Agende uma visita e venha conferir este excelente potencial de rendimento.

Coimbra - (11) 98455-9268