Salão Comercial com Mezanino para Locação ? 160m² | Ponto Estratégico Excelente oportunidade para consolidar ou expandir o seu negócio em uma das regiões mais movimentadas da Zona Sul!Se você busca visibilidade, infraestrutura moderna e fluxo constante de clientes, este salão comercial totalmente reformado é o endereço ideal para o seu sucesso.Características Gerais do Imóvel: Área Total: 160 m² de espaço amplo, inteligente e muito bem distribuído. Mezanino Estruturado: Perfeito para escritórios administrativos, estoque ou ampliação do espaço de atendimento. Sala Comercial Privativa: Ideal para reuniões, gerência ou atendimento reservado. Cozinha Completa: Estrutura pronta para suportar operações de alimentação e delivery. Banheiros: 2 banheiros modernos e reformados. Estacionamento: 2 vagas exclusivas na frente do imóvel (um grande diferencial para os seus clientes). Estado: Imóvel 100% reformado, com pintura nova e pronto para receber sua empresa. Estacionamento: 2 vagas exclusivas na frente do imóvel (um grande diferencial para os seus clientes). Estado: Imóvel 100% reformado, com pintura nova e pronto para receber sua empresa.Localização Premium e Estratégica: Endereço: Avenida Deocleciano de Oliveira Filho. Ponto de Referência: Em frente ao Mercado Dia, garantindo um fluxo natural e massivo de pessoas diariamente. Acessibilidade: Rua com altíssima circulação de pedestres e facilidade de transporte público na porta, garantindo acesso rápido para clientes e colaboradores. Perfeito para os Seguintes Segmentos: Alimentação e Delivery: Hamburguerias, restaurantes e pizzarias (estrutura com cozinha e salão amplo). Varejo e Comércio: Lojas de utilidades, cosméticos ou franquias de farmácias. Instituições e Serviços: Igrejas, templos, clínicas ou centros de atendimento.