Referência CH-299292
Código 112669
Casa para Alugar com 3 Quartos e Edícula, 327 m² no Capão Redondo
Casa - Reformado
Aluguel ($8,000.00)
Capão Redondo São Paulo SP
Dados Básicos do Imóvel
Tipo de Imóvel Casa
Utilização Residencial/Comercial
Condição Reformado
Condomínio Não Informado
Quartos 3
Suítes Não Informado
Banheiros 2
Salas 2
Vagas de Garagem 2
Cozinhas 1
Andar Não Informado
Área Total (m2) 327.00
Área Privt. (m2) 327.00
Frente (m2) 11.00 / 28.25
Lados (m2) Não Informado
Valores e Operações
Aluguel $8,000.00
Condomínio Não Informado
IPTU (Anual) Não Informado
Taxa de Incêndio Não Informado
Outras Taxas Não Informado
Financiamento Sim
Carta de Crédito Sim
Aceita FGTS Sim
Aceita Permuta Não
Localização do Imóvel
CEP Consulte
Estado (UF) São Paulo - SP
Cidade São Paulo
Bairro Capão Redondo
Logradouro Consulte
Número Consulte
Complemento Consulte
Região Capão Redondo
Descrição/Características
Características do Imóvel Área de Serviço , Armário na Cozinha , Armário no Quarto , Box no Banheiro , Caixa D'água , Cozinha , Dep. de Empregada , Edícula , Hidrômetro Individual , Laje , Piso Frio , Quintal , Sala de Estar , Sala de Jantar
Características do Condomínio Não Informado
Tem por Perto Banco , Clube Esportivo , Cursinho , Delegacia de Polícia , Escola 1º Grau , Escola 2º Grau , Faculdade , Farmácia , Feiras , Hospital , Igreja Católica , Igreja Evangélica , Lanchonete , Lavanderia , Locadora , Lojas , Mercado , Panificadora , Pizzaria , Ponto de Circular , Ponto de Ônibus , Posto de Gasolina , Praça/Parque , Pré-escola , Prefeitura Muncipal , Secretária de Obras da Prefeitura , Shopping
Descrição do Imóvel ATENÇÃO DEPARTAMENTOS DE EXPANSÃO E NOVOS NEGÓCIOS! Excelente oportunidade para aquisição/locação e desenvolvimento de projeto residencial de alta densidade (Studios, Kitnets, Minha Casa Minha Vida) ou complexo comercial/serviços em localização de altíssimo fluxo no Capão Redondo. Trata-se de uma Montagem de Área Estratégica com excelente topografia e frente para via de acesso ampla (Rua João Mancias Alves), garantindo facilidade para entrada de maquinário e logística de obra. DIMENSÕES E POTENCIAL DE MONTAGEM: Lote Âncora: Casa térrea com 327m² de área total (100% escriturada e documentação rigorosamente em dia). Lote Integrado: Terreno conectado aos fundos com mais 327m², pertencente ao mesmo proprietário (Total imediato de 654m²). Expansão Garantida: Vizinhos confrontantes das laterais (direita e esquerda) com interesse formalizado de venda, permitindo a unificação de até 4 lotes similares, ultrapassando 1.300m² de área total útil. LOGÍSTICA E INFRAESTRUTURA URBANA IMBATÍVEL: Apenas 160 metros da Estrada de Itapecerica via Rua João Mancias Alves (rua larga com excelente raio de giro para caminhões e ônibus). Apenas 8 minutos a pé (650m) ou 3 minutos de carro da Estação Capão Redondo do Metrô (Linha 5 - Lilás). Vizinho das maiores âncoras da região: Colado ao Hospital Central Sul, Mercado Lopes e Padaria Elaine. Região consolidada com fluxo intenso e ininterrupto de pedestres, carros e transporte coletivo na porta. APELOS DO PROJETO PARA O INCORPORADOR: Demanda Comercial: Ideal para galpões de última milha (e-commerce), franquias, clínicas médicas/odontológicas associadas ao hospital vizinho, clinica veterinária, redes de farmácias ou mini-mercados express. Demanda Residencial: Perfeito para prédios voltados ao público que trabalha na região ou depende do Metrô Linha Lilás para acessar o centro. Rápida velocidade de vendas ou alta liquidez para locação de estúdios. Áreas com essa facilidade de aglutinação e tão próximas ao Metrô e à Estrada de Itapecerica estão escassas na Zona Sul. Garanta a exclusividade deste terreno antes da valorização da quadra. Entre em contato hoje mesmo para receber o espelho do IPTU, levantamento topográfico inicial e agendar visita técnica ao local!